谈及如何买房卖房，难免不去触及时下热门的房地产调控政策新国五条。新国五条的出台，旨在打压房价过快增长，遏制炒房投机的现象，肃清地产买卖市场。是有利于行业长远发展的政策。但是新国五条的出现，难免会对市场造成一些波动，让市场格局产生一些变化，那么在当今的市场情形下，如何消费、怎么消费才是正确的呢？当今的地产形势又有哪些变化？成了诸多消费者颇为关注的话题。
新国五条细则
促使房地产市场变局
持续回暖的房地产市场在3月初遭到了当头棒喝，新国五条出炉，直接提高了二套房首付比例，并且强调出售自有住房须缴纳差额的20%所得税，在社会上引起广泛关注和强烈反响，舆论普遍认为，二手房市场将遭遇重挫，同时影响一手房的销售。
新国五条的市场影响力可谓是空前的。政策一出炉，国内多个城市的二手房交易市场排起长队，希望赶在政策具体施行前完成交易。直接原因就是20%的价格差额，将让很多售房者掏出大笔的银子，可谓割肉心疼。与此同时，股市中地产板块急剧下跌，3月4日，受楼市调控国五条细则利空政策影响，沪深两市房地产及相关板块遭受重挫，暴跌近8%，近50只地产股跌停，上证指数下跌3.65%，创2010年11月12日以来最大跌幅。
在这种情形之下，市场的预期变成了乐观和悲观两种态度，一部分人认为房地产市场调控这些年来，房价却能一直保持上升的趋势，刚需的消费支撑，使得市场走势不会太差。而另一方面，悲观的人则借鉴2008年和2009年几次严厉的地产调控说事，认为市场会因此出现回落，房价会下跌。一时间众说纷纭，消费者难辨明细。
购房需理性
好钢用在刀刃上
从国家政策对地产市场投机行为的打压上来看，市场的预期，将以鼓励刚需消费购房为主。“无论是个税征收20%，还是传闻提高房贷利率等消息，均在表明国家对地产调控的决心”。消费者在购房的时候，要做到“好钢用在刀刃上”。
尽量不要炒房，炒房者不会带来太高、太多的利益。
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